Plan local d'urbanisme (PLU)

  • A quoi sert le PLU ?

 Le PLU définit un cadre général en réglementant l'usage des sols sur l'ensemble du territoire de la ville. Il détermine pour chaque parcelle les droits à construire. Il fixe les références  utilisées ensuite pour les diverses demandes d'occupation et d'utilisation des sols (permis de construire, déclaration préalable de travaux, etc...).

 

  •  Le PLU des Lilas en 10 points

 Les principales caractéristiques du PLU approuvé en 2007 après concertation et enquête publique sont :

  1. la réduction des hauteurs des constructions possibles
  2. la préservation du tissu pavillonnaire
  3. la possibilité d'extensions limitées pour créer la "pièce supplémentaire" qui manque à beaucoup de familles
  4. des zonages quasiment conservés
  5. le maintien des coefficients d'occupation du sol (COS)
  6. la possibilité de toitures-terrasses
  7. le travail sur les "accroches" avec les bâtiments existants
  8. des règles particulières pour protéger les petites sentes
  9. l'obligation de construire 25% de logements sociaux à partir de 1000m2 de SHON (opérations d'environ 12 à 14 logements)
  10. l'assouplissement des contraintes en nombre d'emplacements de stationnement pour les activités économiques et commerciales.

 

  • Les pièces constitutives du PLU  

1 Délibération du conseil municipal

2 Rapport de présentation

 

3 Projet d'aménagement et de développement durable

4 Règlement : documents graphiques

 

5 Règlement : pièces écrites, règlement des différentes zones

6 Annexes

Servitudes et informations utiles

 

Annexes sanitaires

 

Annexes informatives


Agenda