Plan local d'urbanisme (PLU)

Cadre de vie

A quoi sert le PLU ?

Le PLU définit un cadre général en réglementant l'usage des sols sur l'ensemble du territoire de la ville. Il détermine pour chaque parcelle les droits à construire. Il fixe les références  utilisées ensuite pour les diverses demandes d'occupation et d'utilisation des sols (permis de construire, déclaration préalable de travaux, etc...).

 

LE PLAN LOCAL D'URBANISME DES LILAS

C'est un PLU partagé, qui place l'environnement et la transition énergétique au coeur du projet de ville.
La ville des Lilas doit répondre au double défi de poursuivre un développement équilibré et diversifié, en répondant à la fois aux besoins en logements, en poursuivant son développement économique, en favorisant la mobilité sous toutes ses formes tout en préservant la qualité de son cadre de vie sur un territoire très dense.

 

LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DU PLU REVISÉ EN 2018 

L'Habitat :

  • Diversification de l'offre de logement en renforçant la mixité sociale : 30% de logements sociaux à partir de 1 000m² de surface
  • Création de 18 emplacements réservés pour du logement social soit un total de 23 emplacements réservés
  • Préservation du pavillonnaire
  • Assouplissement du nombre de place de stationnement par logement
  • Favorisation des constructions remplissant les critères de performance énergétique ou comportant des équipements de production d'énergie renouvelable
  • Obligation de pleine terre

 

Mixité fonctionnelle :

  • Pérenniser la présence des principaux pôles d'activités
  • Soutenir le développement et l'accueil de nouvelles entreprises
  • Revitaliser le commerce de proximité en favorisant leur implantation sur certains axes


Protection du patrimoine bâti et paysage

  • Classement de l'église « Notre-Dame du Rosaire » dans le patrimoine de la ville
  • Protection du paysage (sentes, cités jardins) mais également préservation des parcs existants ainsi que les espaces verts au sein des grandes propriétés privées et les jardins des zones pavillonnaires….


Création d'Orientations d'Aménagement Programmées

  • Pour l'aménagement du Fort dit de Romainville ainsi que la future station de métro L11
  • Thématiques pour encourager les mobilités apaisées et le maintien et la valorisation de la trame verte

 

Les pièces constitutives du PLU 

1- Pièces administratives

 

2- Rapport de présentation

 

3- Projet d'aménagement et de développement durable

 

4- Orientations d'aménagement et de programmation

 

5 Règlement

 

6 Plans de zonage

 

7 Annexes

Servitudes

 

Annexes sanitaires

 

Annexes informatives

 

Service urbanisme règlementaire

196, rue de Paris 93260 Les Lilas
Julien TRUC-CARTA
01 55 82 18 30